Atención trabajadores con visa o permiso de trabajo: el FHA ya no estará disponible después de mayo 2025

🚨 Tienes hasta el 25 de mayo de 2025 para asegurar tu casa con préstamo FHA:  

aquí te explico por qué

Si estás en Estados Unidos y tu sueño es comprar tu casa usando un préstamo 💸 FHA, el momento de actuar es ahora.

A partir del 25 de mayo de 2025, el gobierno federal hará un cambio en las reglas que dejará fuera a miles de personas que hoy sí califican para este tipo de préstamo.

Este blog es para ti —que te levantas todos los días a trabajar con la esperanza de brindarle un mejor futuro a tu familia.

Quiero que tengas toda la información que necesitas para tomar decisiones claras y conscientes antes de que la puerta se cierre.

¿Qué pasará el 25 de mayo de 2025?

El programa de préstamos FHA dejará de estar disponible para personas que no sean ciudadanos americanos ni residentes permanentes. Es decir, ya no se podrá obtener un FHA si tu estatus migratorio es temporal.

¿A quiénes afecta esta nueva regla?

A partir de esa fecha, ya no podrán aplicar a préstamos FHA quienes tengan:

•Visas de trabajo temporales (H-1B, L-1, etc.)

•Permisos de trabajo (EAD)

•TPS (Estatus de Protección Temporal)

•DACA

•Solicitudes de asilo o refugio en trámite

•Cualquier visa o estatus migratorio temporal

Solo seguirán siendo elegibles los:

•Ciudadanos estadounidenses

•Residentes permanentes legales (Green Card holders)

Si estás en proceso de cambiar tu estatus migratorio, esto también podría afectarte dependiendo de tu situación actual.

¿Por qué se hace este cambio?

El gobierno federal busca que los préstamos asegurados por el gobierno (como el FHA) estén dirigidos únicamente a quienes tengan un estatus de residencia permanente o ciudadanía.

El argumento es que un préstamo hipotecario es un compromiso a largo plazo, y se considera un riesgo prestar a quienes podrían perder su estatus migratorio antes de terminar de pagar su casa.

Entonces, ¿ya no podré comprar casa después del 25 de mayo?

✨¡Sí podrás! Este cambio aplica solo al préstamo FHA, pero existen otras alternativas para que puedas cumplir el sueño de tener tu hogar en Estados Unidos, incluso si tienes un estatus migratorio temporal.

Alternativas de préstamos después del 25 de mayo

🔶 Préstamos Convencionales

•Aceptan prestatarios con visas temporales y permisos de trabajo.

•Requieren mejor crédito y un enganche más alto.

•Son ideales si tienes estabilidad laboral y financiera.

🔶 Programas estatales y locales

•Muchos estados ofrecen ayuda para compradores de primera vez, incluso si no eres residente permanente.

•Puedes recibir asistencia para el pago inicial o beneficios en la tasa de interés.

🔶 Préstamos con ITIN o préstamos privados

•Para quienes no tienen Seguro Social, pero sí declaran impuestos con ITIN.

•Suelen requerir más enganche, pero son una opción válida.

•También existen productos para extranjeros o inversionistas con buen perfil financiero.

🔶 Comprar con un co-prestatario

•Puedes comprar en conjunto con alguien que tenga ciudadanía o residencia permanente.

•Esto puede ayudar a calificar para un préstamo convencional.

Quiero terminar este mensaje reconociendo🤝 a todos esos trabajadores y trabajadoras que cada día se levantan con disciplina, sacrificio y esperanza.

Los que con su esfuerzo hacen de este país un mejor lugar y que merecen tener un hogar propio donde criar a sus hijos, descansar con dignidad y construir su patrimonio.

🏠Este cambio no borra tus sueños.

📝Solo requiere un nuevo plan.

Tú mereces tener una casa. Y desde ya, hay caminos para lograrlo.

✨Tu hogar,  nuestra misión.✨

Johan Irizarry